Kiek kainuoja Čerkasų namas 2, Lietuviai papasakojo, kas geriau – statyti namą pačiam ar nusipirkti? - DELFI Būstas


Jis teigė, jog darbus atliekant įmonei, gali būti daug paslėpto broko. Jo namas dar nėra baigtas statyti, todėl Mantas dar nepaskaičiavo, kiek kainavo namo statybos, tačiau jis įsitikinęs, kad galiausiai pačiam statytis išeina tik šiek tiek pigiau, nes neskaičiuoji savo darbo, bet nusiperki geresnes medžiagas.

Vyras patvirtino, kad sugadintų nervų buvo projektavimo metu, nes teko sutvarkyti daug popierizmo, kainavusio daug laiko ir kantrybės. Šeima statosi namą visiškai savomis jėgomis, iš pradžių padėjo tėtis atlikti darbus, o vėliau dirbo dviese su žmona.

Mantas tikino, kad jiems dar labai pasisekė, nes namą statosi iš savo lėšų, todėl gali neskubėti, mat pasiskolinus pinigus iš banko reikia laikytis tam tikrų terminų ir statybos būna įtemptesnės. Statybos ©  Shutterstock Pasisamdė įmonę Vilnietis Linas pasakojo, kad pradinė mintis buvo iš buto keltis į kotedžą, o ne savarankiškai statytis namą.

Tačiau pradėjus domėtis kotedžų kainomis, paaiškėjo, jog kotedžo ir namo kaina beveik nesiskiria. Taip kilo idėja statytis patiems, nes pardavėjai parduodami namą uždirba savo procentą, todėl šeima ketino tą sumą ir sutaupyti.

Lietuviai papasakojo, kas geriau – statyti namą pačiam ar nusipirkti? - DELFI Būstas

Visgi, vilniečiai statėsi namą ne savo rankomis, o samdėsi įmonę tam darbui ir visiškai to nesigaili. Pastatyto namo plotas siekia kv.

Pasak Lino, optimaliai planuojant, statybų laikotarpį dar buvo galima sumažinti mėnesiais. Pilnai kiek kainuoja Čerkasų namas 2 statybos kartu su įrengimu, baldais, buitine technika, tvora, vartais bei trinkelėmis kainavo apie eurų už kvadratinį metrą.

Per nepilnus metus turėjome tapti statybininkais, žinančiais, kodėl vienokia ar kitokia medžiaga yra geresnė ar prastesnė, kodėl kiekvieną mazgą reikia daryti vienaip, o ne kitaip.

Architektas pataria: kaip galima pasistatyti namus už 49 000 € (atnaujinta 3 dalis)

Taip pat sudėtinga buvo išlaviruoti tarp medžiagų kokybės ir kainos santykio. Vyras patarė prieš imantis statybų pirmiausia susirasti gerą rangovą. Kaip tai padaryti, jis atsakymo nežino, nes tokio recepto tiesiog nėra.

Girdėjau daug istorijų, kaip nepasisekus su rangovais išmetami į balą pinigai, negrąžinami užstatai, pridaroma kiek kainuoja Čerkasų namas 2 broko. Portalo aruodas.

kiek kainuoja Čerkasų namas 2

Peržiūrėjus parduodamų objektų skelbimus, paaiškėjo, kad kainos yra labai įvairios, priklausomai tiek nuo vietos, tiek namo dydžio. Sparčiai populiarėjančiame Kalnėnų rajone įrengtą kv.

Metrų ploto namą galima nusipirkti už tūkst. Kaune parduodamų namų skaičius yra mažesnis, tačiau jie taip pat yra ir pigesni. Kvadratinis metras vidutiniškai kainuoja eurų. Taip pat priklausomai nuo vietos, Kaune kv. Čia taip pat yra ir brangių, prestižinių objektų šalia miesto centro, kurių kainos prasideda nuo tūkst.

Visgi, kaip rodo statistika, du trečdaliai pirkėjų namus bei kotedžus ne perka, o pasistato patys sau. Pasak įmonės direktoriaus Arnoldo Antanavičiaus, priežastys, kodėl žmonės mieliau statosi namus, gali būti kelios.

Pirmiausia, pirkėjams ne visada pasiūloje pavyksta rasti pageidaujamą būstą. Pavyzdžiui, nori gyventi prie vandens telkinio ar miškelio, bet kartu dar turi reikalavimų namo dydžiui, išplanavimui ir tada pamato, kad pasiūloje nėra nieko atitinkančio poreikius. Todėl perka sklypą, projektuojasi ir statosi pagal savo įsivaizdavimą. Anot pašnekovo, lietuviai teikia prioritetą savarankiškoms statyboms dar ir todėl, kad statydami sau, negaili pinigų kokybiškoms medžiagoms, brangesniems, nestandartiniams sprendimams ir t.

Būstas, statomas pardavimui, dažniausiai bus orientuotas į ekonominius ar standartinius sprendimus. Jis taip pat pridūrė, kad neretas lietuvis statosi savarankiškai, nes nori užsidėti pliusą, jog pasistatė namą. Aš asmeniškai kiek kainuoja Čerkasų namas 2 pastatyto namo, nes turiu blogą patirtį. Naivu tikėtis kokybiško daikto, kai tą daiktą stato įmonė, kurios tikslas yra sutaupyt.

Jeigu tai yra investuotojas, kuris stato, tai jo tikslas niekada nebus pastatyti labai kokybiškai, jo tikslas pastatyti kiek įmanoma pigiau.

  • Kokia yra dvejetainių opcionų rinka
  • Individualaus gyvenamojo namo statybos kaina metais
  • Pažymėti Snell paskolų įmonė yra Vyriausybinės paskolos organizacijos patvirtintas ir bendradarbiaujant su Centriniam bankui.

Pasak eksperto, įmonės dažnai stengiasi maksimaliai nekeisti statybų projekto, tokiu būdu taip pat sumažinant kainą. Nusprendus namą statyti, reikia turėti žmogų, kuris prižiūrėtų kokybę, nes pats būsimo namo savininkas gali ir nežinoti, ar statybininkas atvežė kokybiškas medžiagas, ar atvežė tas, kurias reikėjo atvežt, ar medžiagos yra už adekvačią kainą.

Todėl nieko nesuprantantys apie statybas turėtų turėti techninį statybų prižiūrėtoją. Laučys taip pat patarė žmonėms, kurie nusprendė nusipirkti namą jau pastatytą, apžiūrėti jį taip pat, kaip ir perkamą automobilį — nebijoti patikrinti jo kokybės. Tik pasižiūri, apeina, geriausiu atveju pasikviečia kokį draugą, kuris mūrininkas koks nors.

Ir tokiu būdu jie vizualiai patikrina namo kokybę.

Lietuviai papasakojo, kas geriau – statyti namą pačiam ar nusipirkti?

Bet tai visiškai nieko nereiškia, pardavėjai žino daug triukų, kaip apgauti žmones, kad parduotų produktą. Jeigu tai yra namas, mes siūlome du variantus.

Jeigu jis yra jau įrengtas, pasiprašyti išsinuomoti jį — dviem savaitėm, mėnesiui. Ir tiesiog pagyvent tame name, tuomet kažką žmogus pajaustų, bent jau sąskaitas, pajaustų, ar šalta, ar šilta — elementarius dalykus. Kitas variantas yra techninis.

Individualaus gyvenamojo namo statybos kaina 2020 metais

Pasikviest įmonę, kuri atlieka termovizinius ir sandarumo testavimus. Kai tokia įmonė atvažiuoja, tai iš esmės, su pirštu parodo visus namo defektus.

Anot jo, toks testas kainuoja santykinai labai pigiai, tačiau žmogus gauna apie namą labai daug informacijos. Visgi, ekspertas pastebėjo, kad pirkėjai tokiomis galimybėmis beveik niekada nepasinaudoja, bent jau ne prieš pirkimą.

kiek kainuoja Čerkasų namas 2

O po namo įsigijimo jau gali būti vėlu, nes su statytoju gali prasidėti teisminiai ginčai, kurie kainuoja kur kas daugiau. Namo statybos ©  Shutterstock Meistrų trūkumas kelia kainas Anot M. Laučio, Vilniuje statybos kainuoja beveik 30 proc. Kainos skirtumas pasireiškia dėl meistrų trūkumo, kurie turi užsakymų visiems metams į priekį, todėl norintys darbus pasidaryti greičiau, turi sumokėti daugiau.

Jis atskleidė, kad kai kuriais atvejais pigiau netgi atsivežti meistrą iš kito miesto, jam apmokėti apgyvendinimą ir pervežimą, nei samdytis vilnietį už didelę kainą. Laučys taip pat rekomendavo nuspręsti, ar žmogus nori samdyti įmonę darbui, ar meistrą, vykdantį individualią veiklą. Jo nuomone, jeigu žmogus apsisprendžia, kad tai turėtų būti įmonė, ją reikia patikrinti: ar neturi įsiskolinimų, kiek metų jau veikia, kokia darbuotojų kaita. Ekspertas pataria rinktis stabilią įmonę, dirbančią bent kelerius metus ir, jei yra galimybė, paprašyti, kad ji užsakovui parodytų jų atliktus darbus.

kiek kainuoja Čerkasų namas 2

Taip pat galima pakalbinti žmones, kurie jau gyvena tos įmonės statytuose namuose. Visgi, su individualiais meistrais yra sudėtingesnė situacija, nes net rekomenduojami asmenys kartais gali nuvilti. Be to, jie yra fiziniai asmenys, todėl, jei kažkas atsitiktų ne taip, sunku būtų gauti kokias nors garantijas. Todėl reikia žiūrėti į žmogų, į jo darbus, ir spręsti, ar jis atrodo patikimas, ar ne. Ekspertas tikino, kad kai pats statėsi namą, samdėsi įmonę, tačiau jis labai gerai žinojo jos vadovą ir žinojo, kad darbai bus atlikti gerai.

Jeigu įmanoma, reikia kaip dirbti su dvejetainių parinkčių pamoka, kur medžiagas pirkti patiems.

kiek kainuoja Čerkasų namas 2

Tai yra jau aptartas ūkio būdas, kai statytojas namo statybą organizuoja pats, samdo meistrus. Šis būdas labiausiai tinka tiems, kurie turi pakankamai žinių ir laiko, nes visą atsakomybę už statinį prisiima pats statytojas. Ščemeliovas pastebėjo, kad žmogui pačiam organizuojant statybas, biudžetas nėra valdomas, o galutinė kaina paaiškėja tik atlikus visus darbus.

Anot jo, samdyti įmonę labiausiai tinka tiems, kam prioritetas mažesnė galutinė statybos kaina, o kokybė po to. Tokiu atveju yra deramasi dėl galutinės statybos sumos. Statybos eigoje laisvė priimti sprendimus paliekama tik rangovui, kuris, žinoma, yra suinteresuotas sutaupyti, todėl prastina sprendinius, renkasi pigesnes medžiagas. Taip pat galima samdyti ir statybos valdytoją, kuris už klientą prižiūrės atliekamus darbus.

Turi turėti statybininko korteles Dalius GedvilasLietuvos statybininkų asociacijos prezidentas, sakė, kad lietuviai prioritetą teikia savarankiškoms namo statyboms, nes manoma, jog patiems pavyks pasistatyti pigiau, ir tik maža dalis siekia išskirtinumo dizaine arba techniniuose sprendimuose.

Tačiau, anot jo, dažniausiai žmonės neįkainoja savo sugaišto laiko organizuojant statybą ir neskaičiuoja savo padarytų klaidų vertės ir perdarymo kaštų. Tačiau sutaupoma, geriausiu atveju, tik trumpalaikėje perspektyvoje. Pasiseka, jeigu meistrai nedingsta viduryje darbo, jį pabaigia. Dalius Gedvilas © Bendrovės archyvas Pasak jo, dažniau lietuviai namus statosi patys, tačiau sostinėje ir Kaune yra daugiau perkančių jau pastatytą namą.

Visgi, tikslios statistikos tendencijai nustatyti nėra. Jeigu sukuriamas Statinio informacinis modelis ir statybos metu naudojamas Elektroninis statybos žurnalas, tai statytojas labai komfortiškai jaučiasi kiek kainuoja Čerkasų namas 2 statinį. Todėl, kad visą statinio informaciją apie medžiagas, paslėptus darbus galima lengvai peržiūrėti tiesiog iš asmeninio kompiuterio.

Dažniausia klaida — statybų pradėjimas neturint projekto. Gedvilo manymu, kadangi statybos technologijos ir medžiagos sparčiai keičiasi, paprastam žmogui jas perprasti darosi vis sunkiau. Šimtmečio uždarbio dvejetainiai opcionai statytojai pasisamdo asmenis su verslo liudijimais ir prašo atlikti vienus ar kitus darbus statybų procese. Europoje, Skandinavijoje to išvengiama, nes visi statybininkai turi statybininko korteles, įrodančias kompetenciją.

Tokią kortelę Lietuvos statybininkų asociacija išduoda ir Lietuvoje. Tai apsaugotų statytojus nuo atsitiktinių asmenų ir pašalintų šešėlinį verslą statybos sektoriuje.

Kokiu metų laiku statyti namą? Kaip nėra ir vienos priežasties, kodėl būtina pradėti namo statybą vienu ar kitu sezonu.

Nuoroda nukopijuota Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.